부산광역시동래구명장동상가주택부산광역시 동래구 명장동 59-9 (부산 동래구 명장로20번길 12)
과거 경매 이력
경매 2020타경8721
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 558.52㎡(168.952평)
- 개시결정
- 2020.12.15 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 이향숙 외 1명 / 고성욱
- 채권자
- 이향숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,729만 9,000원
- 매각가
- 9억 3,660만원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.02 | 10억 7,729만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2021.10.07 | 8억 6,183만 9,000원20% | - |
| 매각 936,600,000원 (86.94%) / 입찰 4명 / 김창주 외 1인 | ||
| ( 2위금액 933,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-19 | ||
| 납부 : 2021-11-17 | ||
| 배당기일 : 2021-12-14 | ||
| 배당종결 : 2021-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.07 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.09.02 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,729만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 7,423만 6,000원 |
| 건물(2) | 94.22㎡(28.502평) | 3,815만 9,100원 |
| 건물(2) | 107.1㎡(32.398평) | 4,337만 5,500원 |
| 건물(2) | 107.1㎡(32.398평) | 4,337만 5,500원 |
| 건물(2) | 94.5㎡(28.586평) | 4,337만 5,500원 |
| 건물(2) | 91.8㎡(27.769평) | 2,478만 6,000원 |
| 제시외(2) | 30.2㎡(9.136평) | 347만 3,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 203만 7,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 203만 7,000원 |
| 제시외(2) | 12.6㎡(3.811평) | 244만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 1,898원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2021.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "도시철도4호선 명장역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도4호선 명장역 등이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
- 정방형의 토지로서, 대체로 등고평탄하게 정지된 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.03
- 배당요구종기일
- 2021.03.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지섭 | 점포 1층 일부(13.22㎡) 2019.03.01. | 사업:2019-04-04 확정:미상 배당:2021-02-19 | 보:2,000,000원 월:200,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 | 점유자 [현황서상 차:15만원] |
| 대신건기산업주식회사 | 점포 3층 전부 2014.09.17.- | 사업:미상 확정:미상 배당:2021-02-24 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박영덕 | 점포 1층, 2층 전부 2019.03.01. | 사업:2021-01-13 확정:2021-02-19 배당:2021-02-19 | 보:2,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 보:2,000만원, 차:200만원][보:1층1천5백만원,2층5백만원 차:1층 85만원 2층 55만원,사:1층2021.01.13,2층 2021.02.19] |
| 비움새스쿨 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이효정 | 점포 지하 | 사업:2015-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 환산:2,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.12.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2015.10.20 | 1번고방식지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.12.15 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.03.03 | 1번고성욱지분가압류 |
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