부산광역시동래구명장동단독·다가구부산광역시 동래구 명장동 523-5 (부산 동래구 시실로135번길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경1596
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 178.5㎡(53.996평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백은경 / (주)궐인코퍼레이티드
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 3억 169만 1,670원
- 최저가
- 1억 348만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.27 | 3억 169만 1,670원 | 유찰 |
| 2차2026.04.03 | 2억 1,118만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.08 | 1억 4,782만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.12 | 1억 348만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 312일 |
| 매각일 | 2026.06.124차 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 169만 1,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,515만원 |
| 건물(2) | 77.67㎡(23.495평) | 1,895만 1,480원 |
| 건물(2) | 79.83㎡(24.149평) | 2,339만 190원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 420만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 1,931원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 1991.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동래구 명장동 소재 ‘대명여자고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
- 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백인수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 전승훈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,915만 1,543원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.21 | 임의경매 |
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중간
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