부산광역시동래구명장동단독주택부산광역시 동래구 명장동 514-23
경매 2015타경18601
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 186.04㎡(56.277평)
- 개시결정
- 2015.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이희자 / 이희자
- 채권자
- 김두연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,182만 3,020원
- 최저가
- 1억 9,182만 3,020원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.12.29 | 1억 9,182만 3,020원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2016.12.29 | 505일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,182만 3,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,088만원 |
| 건물 | 92.59㎡(28.008평) | 2,157만 3,470원 |
| 건물 | 80.35㎡(24.306평) | 1,872만 1,550원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 18만 2,000원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 11만 7,000원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 11만원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 9만 5,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 14만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 7,514원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2015.08.25
- 공시가격
- 146,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 4∼7미터 폭의 포장도로와 접하며, 남서측으로 일부가 약 3미터 폭의 막다른 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.24
- 배당요구종기일
- 2015.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명화 | 주거용 1층 일부 방3칸 | 전입:2010-06-10 확정:2010-06-10 배당:2015-08-20 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김상철 | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2004-08-31 확정:미상 배당:2015-10-21 | 보:19,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양희수 | 주거용 1층 일부 | 전입:2004-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:19,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 양희숙 | 주거용 1층 일부 | 전입:2004-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:19,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자, 현황서상 임차인 |
| 제형호 | 주거용 | 전입:2011-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.11.02 | 소유권이전(증여) |
| 을(2) | 2013.01.24 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.02.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2015.08.12 | 강제경매 |
주의사항
- ☞제형호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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