부산광역시동래구명장동다세대주택부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호 (부산 동래구 시실로167번길 41)
경매 진행 중
경매 2025타경22172
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 34.874㎡(10.549평)
- 건물면적
- 66.16㎡(20.013평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안금희 / 최유경
- 채권자
- (주)형지엘리트
- 감정가
- 1억 700만원
- 최저가
- 7,490만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 7,490만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 311일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 333일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.874㎡(10.549평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 66.16㎡(20.013평) | 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 913원 |
| 건물 | 평 | 213만 8,610원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2025.07.08
- 공시가격
- 94,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아 트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임.
- 남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.18
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상규 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최유경 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.11.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.06.20 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.08.27 | 가압류 |
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