부산광역시동래구명장동다가구주택부산광역시 동래구 명장동 506-80
경매 2012타경25080
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.64㎡(65.231평)
- 개시결정
- 2012.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김호영 / 김호영
- 채권자
- 황정옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 795만 2,300원
- 최저가
- 1억 6,636만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.28 | 2억 795만 2,300원 | 유찰 |
| -2013.04.04 | 1억 6,636만 2,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2013.02.28 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 795만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,246만원 |
| 건물 | 102.4㎡(30.976평) | 2,764만 8,000원 |
| 건물 | 81.78㎡(24.738평) | 2,208만 600원 |
| 건물 | 13.86㎡(4.193평) | 374만 2,200원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 33만 8,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 31만 2,000원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 27만 3,000원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 18만 2,000원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 83만 2,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 8만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 704원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2012.09.07
- 공시가격
- 207,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 명서초등학교 남측 인근에 위치,본건 주위는 기존의 주택 및 소규모 점포 등이 혼재하며,주위환경 및 제반입지 조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 보통임.
- 본건은 완경사지의 지반자체 평탄하게 조성한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약6미터 내외의 포장 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.27
- 배당요구종기일
- 2012.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동특 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2006-05-04 확정:2006-05-11 배당:2012-09-26 | 보:10,000,000원 월:40,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김태근 | 주거용 김태근 | 전입:2004-11-08 확정:2007-11-19 배당:2012-10-08 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박인순 | 주거용 미상 | 전입:2002-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.04.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.05.27 | 근저당 | |
| 2012.05.24 | 근저당 | |
| 2012.08.28 | 강제경매 |
주의사항
- ☞박인순은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 명장동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 명장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
명장동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처