부산광역시동래구명장동단독·다가구부산광역시 동래구 명장동 272-6 (부산 동래구 복천로 111-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경5553
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.93㎡(42.329평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 길호목 / 길호목
- 채권자
- 김민서
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 146만 2,810원
- 매각가
- 2억 89만원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.23 | 4억 146만 2,810원 | 유찰 |
| 2차2025.06.20 | 2억 8,102만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.01 | 1억 9,671만 7,000원51% | - |
| 매각 200,890,000원 (50.04%) / 입찰 1명 / 부산 부산진구 고용복 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.05.23 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 146만 2,810원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,740만원 |
| 건물(2) | 77.39㎡(23.41평) | 1,369만 8,030원 |
| 건물(2) | 50.64㎡(15.319평) | 896만 3,280원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 37만 9,500원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 23만원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 79만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 8,471원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2024.11.06
- 공시가격
- 143,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 완경사지내 부정형 토지로서, 주택으로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.14
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민서 | 주거용 1층(77.39㎡) 2015.04.15.-2017.04.15. | 전입:2015-04-20 확정:2015-04-20 배당:2024-10-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 허연숙 | 주거용 2층전체50.64㎡ 2017.05.04.- | 전입:2017-05-18 확정:2021-10-25 배당:2024-11-19 | 보:54,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.01.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.01 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.11.20 | 가압류 |
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