부산광역시동래구명장동아파트부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 11층1104호 (부산 동래구 명안로78번길 25)
과거 경매 이력
경매 2025타경21730
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티
- 채권자
- 부전1동새마을금고
- 청구금액
- 5,751만 3,010원
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 1억 2,089만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.27 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.03 | 1억 2,670만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.08 | 8,869만원51% | - |
| 매각 120,890,000원 (66.79%) / 입찰 5명 / 부산 연제구 박성식 | ||
| ( 2위금액 119,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 286일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 3,620만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 328원 |
| 건물 | 평 | 1,366만 377원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.04.17
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 북동측 인근에 위치한 아이뷰파크 11층 1104호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 유사장방형의 토지로 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하며 주차타워가 소재하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박형준 | 주거용 1104호 2022.11.17.~ | 전입:2022-11-17 확정:2022-10-28 배당:2024-11-22 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,751만 3,010원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.11.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.04.11 | 가압류 |
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