부산광역시동래구명장동아파트부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 6층603호 (부산 동래구 명안로78번길 25)
과거 경매 이력
경매 2025타경21726
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2025.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티
- 채권자
- 부전1동새마을금고
- 청구금액
- 5,700만원
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 매각가
- 1억 1,689만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 2,320만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 8,624만원51% | - |
| 매각 116,890,000원 (66.41%) / 입찰 4명 / 부산 금정구 이춘규 | ||
| ( 2위금액 116,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.18 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 2,320만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 485만 7,495원 |
| 건물 | 평 | 1,162만 2,642원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 6층 603호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 각급 아파트단지, 도로변으로는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 명장역이 소재하여 일반적인 대중교통사정 무난함.
- 가로장방형의 토지이며 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 남측으로 8m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허진수 | 주거용 전유부분 전부 2022.11.14.~ | 전입:2022-11-14 확정:2022-10-25 배당:2024-11-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.11.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.04 | 임의경매 |
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