부산광역시동래구명장동아파트부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호 (부산 동래구 명안로78번길 25)
경매 2025타경21725
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티
- 채권자
- 부전1동새마을금고
- 청구금액
- 5,948만 700원
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 8,673만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| -2026.05.20 | 8,673만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 342일 |
| 매각일 | 2026.05.20 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 488만 5,094원 |
| 건물 | 평 | 1,168만 8,679원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰파크 5층 503호로서, 부근은 아파트 단지, 중소형 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 소액기준일
- 2026.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양은빈 | 주거용 503호 미상 | 전입:2022-11-11 확정:2022-10-17 배당:2025-04-14 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,948만 700원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.11.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.04 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.04.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 명장동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 명장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
명장동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처