부산광역시동래구명장동아파트부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호 (부산 동래구 명안로78번길 25)
매각공고전
경매 2025타경21731
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2025.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티
- 채권자
- 부전1동새마을금고
- 청구금액
- 4,306만 3,580원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 최저가
- 1억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 1억 8,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 403일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 419일 |
| 매각일 | 2026.05.281차 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 662만 3,857원 |
| 건물 | 평 | 1,018만 8,679원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰파크 제15층 제1504호로서, 본 건물은 총1개동 8개호/64세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선"명장역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하며, 기계식주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이형호 | 주거용 제1504호 2022.11.11. | 전입:2022-11-11 확정:2022-10-24 배당:2024-11-15 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,306만 3,580원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.11.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.04 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.04.11 | 가압류 |
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