부산광역시동래구명장동아파트부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 13층1303호 (부산 동래구 명안로78번길 25)
경매 진행 중
경매 2025타경21709
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2025.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)에이치엔드에스
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 최저가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 1억 2,670만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 367일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 384일 |
| 매각일 | 2026.05.282차 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 7,240만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 666만 656원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 5,283원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 13층 1303호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(명장역)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지윤 | 주거용 1303호 2023.04.28.~2025.04.28. | 전입:2023-04-28 확정:2023-03-31 배당:2025-04-17 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1303호 2023.04.28.~2025.04.28. | 전입:2023-04-28 확정:2023-03-31 배당:2025-06-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,867만 316원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.04 | 임의경매 |
| 을(7) | 2025.04.18 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 명장동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 명장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
명장동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처