부산광역시동래구명장동다세대주택부산광역시 동래구 명장동 132-16 더라임비이 3층 302호 외 1필지 (부산광역시 동래구 명안로77번길 10)
과거 경매 이력
경매 2020타경102357
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 26.25㎡(7.941평)
- 건물면적
- 71.135㎡(21.518평)
- 개시결정
- 2020.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박광미 / 박광미
- 채권자
- 노광순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 2억원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.17 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| -2021.01.08 | 2억 3,520만원20% | 변경 |
| -2021.01.22 | 2억 3,520만원20% | 변경 |
| 2차2021.02.19 | 2억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2021.03.26 | 1억 8,816만원36% | 유찰 |
| 4차2021.04.30 | 1억 5,052만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.06.04 | 1억 2,042만 2,000원59% | - |
| 매각 200,000,000원 (68.03%) / 입찰 1명 / 노광순 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-18 | ||
| 배당기일 : 2021-08-18 | ||
| 배당종결 : 2021-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.25 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.11.17 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.25㎡(7.941평) | 5,880만원 |
| 건물 | 71.135㎡(21.518평) | 2억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 224만원 |
| 건물 | 평 | 1,093만 384원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2020.03.20
- 보존등기일
- 2015.04.01
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 안락초등학교 북측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도4호선(명장역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 2필일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.18
- 배당요구종기일
- 2020.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노광순 | 주거용 전부(방3칸) | 전입:2017-03-21 확정:2017-03-21 배당:2020-05-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.09.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2018.01.18 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.04.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.07.09 | 압류 |
| 을(4) | 2019.10.14 | 주택임차권(전부) |
| 갑(9) | 2020.03.12 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 명장동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 명장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
명장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처