부산광역시동래구명장동상가주택부산광역시 동래구 명장동 102-41
경매 2012타경36516
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2379.6㎡(719.826평)
- 개시결정
- 2012.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤자 / 김윤자
- 채권자
- 송석준 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 4,394만 1,140원
- 최저가
- 16억 2,812만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.07.18 | 24억 7,916만 2,100원2.5% | 변경 |
| 1차2013.09.26 | 25억 4,394만 1,140원 | 유찰 |
| -2013.10.31 | 20억 3,515만 3,000원20% | 변경 |
| -2014.01.09 | 20억 3,515만 3,000원20% | 변경 |
| -2014.04.24 | 20억 3,515만 3,000원20% | 변경 |
| 2차2014.07.03 | 20억 3,515만 3,000원20% | 유찰 |
| -2014.08.07 | 16억 2,812만 2,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.20 | 232일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.19 | 78일 |
| 최초진행일 | 2013.07.18 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 4,394만 1,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 6,144만 6,000원 |
| 건물 | 363.9㎡(110.08평) | 1억 9,395만 8,700원 |
| 건물 | 363.9㎡(110.08평) | 3억 2,823만 7,800원 |
| 건물 | 363.9㎡(110.08평) | 1억 9,395만 8,700원 |
| 건물 | 363.9㎡(110.08평) | 3억 2,823만 7,800원 |
| 건물 | 166.14㎡(50.257평) | 1억 217만 6,100원 |
| 건물 | 565.06㎡(170.931평) | 2억 850만 7,140원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 58만 7,400원 |
| 제시외 | 51.5㎡(15.579평) | 206만원 |
| 제시외 | 16.5㎡(4.991평) | 176만 5,500원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 128만 4,000원 |
| 제시외 | 23.5㎡(7.109평) | 867만 1,500원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 85만 1,000원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 85만 1,000원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 85만 1,000원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 85만 1,000원 |
| 제시외 | 26.5㎡(8.016평) | 614만 8,000원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 149만 8,500원 |
| 제시외 | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 192만 583원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2013.08.20
- 보존등기일
- 2004.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 안락초등학교 남동측 인근에 위치, 주변은 단독주택 및 공동주택, 노변 상가 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 교통사정은 보통임.
- 서하향 완경사지에 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약10미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.07.29
- 배당요구종기일
- 2013.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진명 | 점포 1층 전부 | 사업:2011-03-25 확정:미상 배당:2013-01-18 | 보:200,000,000원 월:3,000,000원 환산:50,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 점유자 |
| 홍성림 | 점포 502호 | 사업:2012-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(2) | 2005.07.29 | 근저당 |
| 갑(10) | 2007.11.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2007.11.30 | 근저당 |
| 을(8) | 2008.12.12 | 근저당 |
| 을(9) | 2010.03.30 | 근저당 |
| 을(15) | 2012.10.11 | 근저당 |
| 을(9) | 2012.11.06 | 전미경근저당권부채권압류 |
| 갑(15) | 2013.01.03 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2013.01.17 | 임의경매 |
| 을(16) | 2013.08.28 | 근저당 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-강진명으로부터 2013.10.16.자 공사대금100,000,000원 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(2014.1.20.유치권신고로 변경)
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