부산광역시동구초량동단독주택부산광역시 동구 초량동 961 (부산 동구 초량상로79번가길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경55278
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.57㎡(43.43평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽효이 / 이영숙 외1
- 채권자
- 민진영 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,055만 4,440원
- 매각가
- 2억 552만 7,800원41.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 3억 5,055만 4,440원 | 유찰 |
| 2차2024.01.31 | 2억 8,044만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.06 | 2억 2,435만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.24 | 1억 7,948만 4,000원48.8% | - |
| 매각 205,527,800원 (58.63%) / 입찰 3명 / 부산시 동구 조선자 | ||
| ( 2위금액 182,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.12 | 224일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,055만 4,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,900만원 |
| 건물(3) | 80.66㎡(24.4평) | 1,266만 3,620원 |
| 건물(3) | 50.91㎡(15.4평) | 799만 2,870원 |
| 건물(3) | 3.3㎡(0.998평) | 28만 8,750원 |
| 제시외(3) | 2.7㎡(0.817평) | 18만 9,000원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 22만 200원 |
| 제시외(3) | - | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 6,303원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2023.06.15
- 공시가격
- 145,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임..
- 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 동하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
- 북동측으로 약1.5미터 내외의 골목길을 통해 출입가능함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안성두 | 주거용 방3칸 2023.05.01~2025.05.01 | 전입:2023-06-01 확정:2023-06-01 배당:2024-01-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.06.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.06.07 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.09.27 | 임의경매 |
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