부산광역시동구초량동단독주택부산광역시 동구 초량동 894-7
경매 2011타경13356
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.56㎡(61.274평)
- 개시결정
- 2011.05.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이전우 / 이전우
- 채권자
- 김경우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,252만 4,220원
- 최저가
- 1억 1,401만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.16 | 1억 4,252만 4,220원 | 유찰 |
| -2011.12.21 | 1억 1,401만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.08 | 82일 |
| 최초진행일 | 2011.11.16 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,252만 4,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,300만원 |
| 건물 | 73.69㎡(22.291평) | 2,704만 4,230원 |
| 건물 | 68.42㎡(20.697평) | 2,511만 140원 |
| 건물 | 44.55㎡(13.476평) | 1,634만 9,850원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 57만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 4,645원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2011.05.27
- 보존등기일
- 2001.04.11
- 공시가격
- 99,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *부산고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
- *본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- *북서하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 다가구주택부지로 이용중임.
- *본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.11
- 배당요구종기일
- 2011.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노정석 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1996-04-16 확정:2008-04-24 배당:2011-06-01 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박상표 | 주거용 지하1층 전부 | 전입:2011-04-01 확정:2011-04-01 배당:2011-06-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 양위종 | 주거용 | 전입:2010-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 오항석 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:1997-08-05 확정:2007-08-08 배당:2011-06-01 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정인태 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2011-02-07 확정:2011-02-07 배당:2011-06-22 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.01.11 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.01.11 | 근저당 | |
| 2011.01.11 | 근저당 | |
| 2011.05.18 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김희순,양위종은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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