부산광역시동구초량동다가구주택부산광역시 동구 초량동 894-7
과거 경매 이력
경매 2013타경22729
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.56㎡(61.274평)
- 개시결정
- 2013.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이전우 / 이전우
- 채권자
- 김종화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,167만 9,600원
- 매각가
- 1억 2,388만 8,000원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.30 | 1억 7,167만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2014.02.05 | 1억 3,734만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.03.12 | 1억 987만 5,000원36% | - |
| 매각 123,888,000원 (72.16%) / 입찰 2명 / 전남 양제구 | ||
| ( 2위금액 117,420,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-04-15 | ||
| 납부 : 2014-04-04 | ||
| 배당기일 : 2014-05-21 | ||
| 배당종결 : 2014-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.14 | 73일 |
| 최초진행일 | 2013.12.30 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,167만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,780만원 |
| 건물 | 73.69㎡(22.291평) | 3,610만 8,100원 |
| 건물 | 68.42㎡(20.697평) | 3,352만 5,800원 |
| 건물 | 44.55㎡(13.476평) | 2,182만 9,500원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 90만원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 151만 6,200원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 153만 2,128원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2013.08.07
- 보존등기일
- 2001.04.11
- 공시가격
- 99,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 초량성당 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 빌라 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
- 북서하향 경사지에 조성된 사다리형 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임
- 북서측 노폭 약 6M내외의 도로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.11
- 배당요구종기일
- 2013.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노정석 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1996-04-16 확정:2008-04-24 배당:2013-08-14 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 박상표 | 주거용 지하층 방2칸 | 전입:2011-04-01 확정:2011-04-01 배당:2013-08-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 점유자 임차권등기자 |
| 변효석 | 주거용 | 전입:2012-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 양위종 | 주거용 | 전입:2010-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 오항석 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:1997-08-05 확정:2007-08-08 배당:2013-08-16 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 2차확:2007.08.08, 1차보:3000만원 |
| 정인태 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2011-02-07 확정:2011-02-07 배당:2013-08-20 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.01.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2011.01.11 | 근저당 |
| 을(4) | 2011.01.11 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.02.03 | 주택임차권(지하층 전부) |
| 갑(10) | 2012.05.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2013.08.02 | 임의경매 |
| 을(6) | 2013.09.06 | 주택임차권(2층 일부) |
주의사항
- ☞양위종은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 초량동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
초량동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 33%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,562만원
데이터 출처