부산광역시동구초량동단독주택부산광역시 동구 초량동 859-39
과거 경매 이력
경매 2012타경35827
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.94㎡(28.417평)
- 개시결정
- 2012.12.06 (파산재단환가를 위한 부동산경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영철 / 김영철
- 채권자
- 채무자의 파산관재인 변호사 권우현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,969만 6,900원
- 매각가
- 3,775만 9,999원57.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.26 | 8,969만 6,900원 | 유찰 |
| 2차2013.08.02 | 7,175만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.06 | 5,740만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.10.11 | 4,592만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2013.11.15 | 3,674만원59% | - |
| 매각 37,759,999원 (42.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-12-16 | ||
| 납부 : 2013-12-10 | ||
| 배당기일 : 2014-01-24 | ||
| 배당종결 : 2014-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.06 | 90일 |
| 최초진행일 | 2013.06.26 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,969만 6,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,528만원 |
| 건물 | 43.46㎡(13.147평) | 2,694만 5,200원 |
| 건물 | 43.46㎡(13.147평) | 2,694만 5,200원 |
| 제시외 | 7.02㎡(2.124평) | 52만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 4,874원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2012.12.12
- 공시가격
- 34,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산고등학교 남서측 직선거리 약 270m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(다가구주택)로서, 인근 주변은 단독주택 및 소규모
- 공동주택 위주로 형성되어 있는 고지대내 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 진입은 불가능하나 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 완경사를 이루고 있으며 주거용 부지로 이용되고 있음.
- 남동측으로 약 1.5m 내외 폭의 일부 계단식 시멘콘크리트 포장 골목도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.20
- 배당요구종기일
- 2013.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변수영 | 주거용 2층 전부 방2칸 | 전입:2003-02-25 확정:2003-02-25 배당:2012-12-31 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이삼택 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1988-12-10 확정:2002-11-20 배당:2013-02-27 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.07.02 | 소유권보존 | |
| 2002.12.20 | 압류 | |
| 2003.02.04 | 근저당 | |
| 2003.03.24 | 가압류 | |
| 2003.04.14 | 가압류 | |
| 2003.07.05 | 가압류 | |
| 2003.07.18 | 가압류 | |
| 2003.07.29 | 근저당 | |
| 2003.09.18 | 가압류 | |
| 2003.10.15 | 압류 | |
| 2006.01.31 | 압류 | |
| 2012.12.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶부동산 위에 존재하는 제한물권(압류,가압류,근저당권)의 부담은 매각에 의하여 소멸함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 토지등기부 갑구 1-1 특약사항 등기
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