부산광역시동구초량동상가주택부산광역시 동구 초량동 825-39
경매 2010타경39740(2)
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.74㎡(34.406평)
- 개시결정
- 2010.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이철훈 / 이철훈
- 채권자
- 최경모
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 875만 4,600원
- 최저가
- 5,568만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.24 | 1억 875만 4,600원 | 유찰 |
| 2차2011.06.28 | 8,700만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.08.02 | 6,960만 3,000원36% | 유찰 |
| -2011.09.06 | 5,568만 2,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.21 | 83일 |
| 최초진행일 | 2011.05.24 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 875만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,187만 2,800원 |
| 건물 | 46.62㎡(14.103평) | 1,794만 8,700원 |
| 건물 | 30.41㎡(9.199평) | 1,383만 6,550원 |
| 건물 | 30.41㎡(9.199평) | 1,383만 6,550원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 38만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 88만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 2,566원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.01.06
- 보존등기일
- 2000.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산컴퓨터과학고등학교 남동측 인근에 위치,주위는 단독주택,소규모공동주택,점포등이 소재
- 차량접근가능,버스정류장 소재,제반교통사정보통
- 남동하향의 완경사지의 부정형의 토지,남동측 약 6미터,북서측 약 4미터폭의 도로와 남서측으로 약 2-3미터 계단식도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.07
- 배당요구종기일
- 2011.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민병관 | 주거용 미상 | 전입:2004-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 민수 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:1992-12-23 확정:2001-09-14 배당:2011-01-14 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 확:2008.09.26 |
| 박상철 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2009-11-02 확정:2009-11-02 배당:2011-01-14 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 조태양 | 점포 미상 | 사업:2003-02-18 확정:2004-03-02 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 지원조 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:1996-11-11 확정:2001-09-25 배당:2011-01-14 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 확:2008.09.26 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.11.21 | 소유권보존 | |
| 2006.09.07 | 이철훈지분압류 | |
| 2008.01.23 | 이철훈지분가압류 | |
| 2010.12.28 | 이철훈지분강제경매 |
주의사항
- ☞민병관은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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