부산광역시동구초량동단독주택부산광역시 동구 초량동 797-14
과거 경매 이력
경매 2010타경33100
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 117.88㎡(35.659평)
- 개시결정
- 2010.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강동호 / 여명화
- 채권자
- 제1,2구잠수기 수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,381만 4,100원
- 매각가
- 7,716만 4,800원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.24 | 9,381만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2011.03.30 | 7,505만 1,000원20% | - |
| 매각 77,164,800원 (82.25%) / 입찰 1명 / 김미숙 | ||
| 지급기한 : 2011-04-28 | ||
| 납부 : 2011-04-28 | ||
| 배당기일 : 2011-05-31 | ||
| 배당종결 : 2011-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.13 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.02.24 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,381만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,497만원 |
| 건물 | 36.27㎡(10.972평) | 943만 200원 |
| 건물 | 32.68㎡(9.886평) | 849만 6,800원 |
| 건물 | 29.23㎡(8.842평) | 759만 9,800원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 23만 100원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 69만 1,200원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 24만 4,800원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 33만 1,200원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 182만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 8,887원 |
- 감정원
- 미리내
- 가격시점
- 2010.10.29
- 공시가격
- 82,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 선화여자중학교 북동측 인근의 제3종일반주거지역 내에 위치
- 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있는 주거지대
- 본건까지 차량접근가능, 대중교통사정은 보통, 남동하향 경사지대상의 부정형 토지로서 주거용 건물 부지로 이용중임
- 남동측으로 폭 약 5m 내외 도로, 남서측 및 북동측으로 폭 약 2-3m 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.04
- 배당요구종기일
- 2011.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥수남 | 주거용 3층전부 | 전입:2010-09-13 확정:2010-09-15 배당:2010-12-17 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 한영진 | 주거용 2층전부 | 전입:1996-05-10 확정:2007-09-05 배당:2010-07-08 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.09.04 | 소유권이전(매각) | |
| 2007.09.04 | 근저당 | |
| 2010.03.26 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.07.08 | 주택임차권(2층 전부) | |
| 2010.07.20 | 압류 | |
| 2010.10.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 20,000,000원, 전입일 1996.5.10. 확정일자 2007.9.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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