부산광역시동구초량동단독주택

부산광역시 동구 초량동 794-379 (부산 동구 망양로593번길 1-10)

경매 2024타경3328

부산지방법원 4계 (051-590-1815)
대지권
-
건물면적
41.425㎡(12.531평)
개시결정
2024.06.27 (강제경매)
소유자 / 채무자
안준혜 / 안준혜
채권자
(주)밸류마크
청구금액
-
감정가
1억 7,521만 250원
최저가
8,585만 3,000원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2024.12.191억 7,521만 250원유찰
2차2025.02.061억 2,264만 7,000원30%유찰
-2025.03.138,585만 3,000원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.06.27기준일
감정기일2024.07.0912일
배당요구종기일2024.09.0974일
최초진행일2024.12.19175일
매각일2025.03.13259일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,521만 250원
구분면적감정가
토지(1)-1억 6,330만원
건물(2)25.535㎡(7.724평)715만 7,500원
건물(2)15.29㎡(4.625평)469만 8,750원
제시외(2)0.6㎡(0.182평)5만 4,000원
가격비
대지권 93% | 건물 7%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평95만 463원
감정원
광원
가격시점
2024.07.09
공시가격
-개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산컴퓨터 과학고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 고지대의 일반주택지대로서, 주거환경 보통 이하임.
  • 인근까지 차량통행 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
  • 동하향 고지대 경사지대내 삼각형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중이며, 일부 현황 도로 및 타인점유부분 있음.
  • 북동측으로 약1.5미터 내외의 골목길을 통해 출입가능함.
  • 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.

임차인 현황

말소기준일
2024.06.27
소액기준일
2025.03.13
배당요구종기일
2024.09.09

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이건일주거용 미상 미상전입:2020-05-04 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2015.03.23소유권이전
갑(5)2024.06.274번안준혜지분강제경매개시결정
주의사항
  • ▶ 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.

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초량동 전세 리스크 지수

중간
61점
단독주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
42건
HUG 보증사고
11건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
11건
미반환 평균 보증금
1억 5,562만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

초량동 주변 지역동구 기준

데이터 출처