부산광역시동구초량동오피스텔부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 10층1025호 (부산 동구 중앙대로179번길 27)
과거 경매 이력
경매 2025타경21460
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 4.2613㎡(1.289평)
- 건물면적
- 29.9928㎡(9.073평)
- 개시결정
- 2025.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배윤경 / 배윤경
- 채권자
- 김지혜
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 200만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.19 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.23 | 8,750만원30% | - |
| 매각 102,000,000원 (81.6%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 김지혜 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.12.19 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.2613㎡(1.289평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 29.9928㎡(9.073평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 880만 131원 |
| 건물 | 평 | 964만 3,999원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2021.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 '부산역' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상해거리 내 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 각종 근린생활 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '부산역' 등이 소재함.
- 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) · 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지혜 | 주거용 1025호 2021.11.22.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-03 배당:2023-12-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 압류 |
| 을(1) | 2023.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권 등기(2023.12.26. 제156909호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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