부산광역시동구초량동상가주택부산광역시 동구 초량동 135-12 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2018타경7169
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 284.68㎡(86.115평)
- 개시결정
- 2018.09.05 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박말련 외 2명 / 박말연 외 1명
- 채권자
- 천문녕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 989만 8,600원
- 매각가
- 4억 4,811만 1,100원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.13 | 3억 989만 8,600원 | - |
| 매각 448,111,100원 (144.6%) / 입찰 14명 / 부산시 동구 김정자 | ||
| ( 2위금액 435,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-07-29 | ||
| 납부 : 2019-07-12 | ||
| 배당기일 : 2019-08-27 | ||
| 배당종결 : 2019-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.15 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.06.13 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 989만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,953만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 9,065만 6,000원 |
| 토지 | - | 2,649만 6,000원 |
| 건물 | 45.45㎡(13.749평) | 681만 7,500원 |
| 건물 | 45.45㎡(13.749평) | 681만 7,500원 |
| 건물 | 68.79㎡(20.809평) | 1,169만 4,300원 |
| 건물 | 68.79㎡(20.809평) | 1,169만 4,300원 |
| 건물 | 8.1㎡(2.45평) | 137만 7,000원 |
| 건물 | 48.1㎡(14.55평) | 481만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 50만 1,772원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2018.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "도시철도1호선(초량역)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 위락시설, 단독주택 및 중소규모의 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(초량역)이 소재하여, 제반 교통사정 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 3필 일단의 토지로서, 남서측으로 약 10M, 북서측으로 약 12M 폭의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.05
- 배당요구종기일
- 2018.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤정 | 사무실 2층 전부 | 사업:미상 확정:2018-09-12 배당:2018-11-02 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 점유:2018.08.01 |
| 박말순 | 점포 일부(1층 점포2개 중 우측 약30㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:2018-11-26 | 보:15,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유:2017.01.09 |
| 안정윤 | 주거용 4층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:27,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전은숙 | 점포 지하 | 사업:2015-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 환산:2,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 황순영 | 점포 일부(1층 중 19.6㎡) | 사업:2013-10-21 확정:2015-05-13 배당:2018-09-27 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 사:2015.05.13] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1981.11.12 | 소유권이전(상속) |
| 갑(2) | 2002.11.05 | 갑구1번박말련지분전부이전 |
| 갑(3) | 2005.12.05 | 갑구1,2번이현주지분전부이전 |
| 갑(4) | 2008.04.03 | 갑구1번이상훈지분전부이전 |
| 갑(5) | 2018.09.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶토1~3) 천문영지분전부에 대하여 2016.01.26. 제4543호 매매예약을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기는 담보가등기로 2018.10.16. 권리자 김봉길의 담보가등기임을 증명하는 사실확인서가 제출됨.
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