부산광역시동구초량동아파트부산광역시 동구 초량동 1218 이편한세상부산항 103동 29층2903호 (부산 동구 홍곡로 50)
과거 경매 이력
경매 2025타경21584(1)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 17.1177㎡(5.178평)
- 건물면적
- 84.6836㎡(25.617평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은옥 / 김은옥
- 채권자
- 김순자 외 3명
- 청구금액
- 9억 1,720만 8,707원
- 감정가
- 6억 1,600만원
- 매각가
- 6억 2,222만원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 6억 1,600만원 | 유찰 |
| -2025.12.19 | 4억 3,120만원30% | 변경 |
| 2차2026.01.23 | 4억 3,120만원30% | - |
| 매각 622,220,000원 (101.01%) / 입찰 35명 / 경남 양산시 김정은 | ||
| ( 2위금액 613,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 229일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.1177㎡(5.178평) | 1억 8,480만원 |
| 건물(1) | 84.6836㎡(25.617평) | 4억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,079만 5,843원 |
| 건물 | 평 | 1,683만 2,572원 |
- 감정원
- 형설
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 388,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 '경남여자중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1호선'초량역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 동하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 본건까지 차량의 접근이 원활하고 가로망이 정비되어 있음.
- 기호 1 : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 1,720만 8,707원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.04.23 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.08.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.07 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(5) | 2025.04.09 | 가압류 |
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부산광역시 동구 초량동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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