부산광역시동구초량동단독주택부산광역시 동구 초량동 1070-27
과거 경매 이력
경매 2013타경30164
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 196.6㎡(59.471평)
- 개시결정
- 2013.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최호규 / 최호규
- 채권자
- 배점자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,313만 5,600원
- 매각가
- 1억 499만 9,000원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.27 | 1억 1,313만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2014.07.01 | 9,050만 8,000원20% | - |
| 매각 104,999,000원 (92.81%) / 입찰 3명 / 부산시 동구 김서윤 | ||
| ( 2위금액 100,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-08-01 | ||
| 납부 : 2014-07-23 | ||
| 배당기일 : 2014-09-04 | ||
| 배당종결 : 2014-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.05.27 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,313만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,217만원 |
| 건물 | 47.07㎡(14.239평) | 1,562만 7,240원 |
| 건물 | 47.07㎡(14.239평) | 1,562만 7,240원 |
| 건물 | 47.07㎡(14.239평) | 1,562만 7,240원 |
| 건물 | 37.59㎡(11.371평) | 1,247만 9,880원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 7만원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 58만 4,000원 |
| 제시외 | 9.5㎡(2.874평) | 95만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 5,097원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2013.10.29
- 공시가격
- 71,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 초량초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반주거환경 보통임
- 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임
- 남동하향의 경사지에 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임
- 서측으로 약2미터 폭의 도로 및 북측으로 약1.5미터 폭의 계단식도로에 접해있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.15
- 배당요구종기일
- 2013.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김우석 | 주거용 2층 | 전입:2011-01-17 확정:2011-01-17 배당:2013-10-30 | 보:39,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 배점자 | 주거용 건물 1층 전부 | 전입:2012-08-13 확정:2012-08-13 배당:2013-10-28 | 보:32,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이인권 | 주거용 | 전입:2010-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,동거인:배점자 | |
| 정광진 | 주거용 | 전입:2011-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 조민주 | 주거용 4층 | 전입:2013-01-23 확정:2010-12-06 배당:2013-10-23 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 채수철 | 주거용 | 전입:2012-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 채영철 | 주거용 | 전입:1997-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(4) | 2013.01.31 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(19) | 2013.02.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2013.09.17 | 주택임차권(1층 전부) |
| 갑(20) | 2013.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ☞정광진,채수철,채영철은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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