부산광역시동구초량동아파트부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호 (부산 동구 초량중로21번길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경22040
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
- 대지권
- 26.69㎡(8.074평)
- 건물면적
- 83.59㎡(25.286평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 구봉기의 파산관재인 박기원 / 파산자 구봉기의 파산관재인 박기원
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 최저가
- 9,604만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 1억 3,720만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 9,604만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 308일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.69㎡(8.074평) | 3,920만원 |
| 건물(1) | 83.59㎡(25.286평) | 1억 5,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 146만 8,715원 |
| 건물 | 평 | 620만 1,060원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2004.05.04
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철도 1호선 '부산역역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 연립주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부산역역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
- 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.04
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,801만 5,616원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.11.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2016.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.02.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.02.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.04.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.03.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.01.20 | 파산선고 |
| 갑(11) | 2025.06.04 | 임의경매 |
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