부산광역시동구좌천동단독·다가구부산광역시 동구 좌천동 860-10 (부산 동구 성북로 9-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경50795
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 275.91㎡(83.462평)
- 개시결정
- 2022.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOO / 최OOOOOOO
- 채권자
- 진도자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,118만 6,400원
- 매각가
- 5,440만원79.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 2억 6,118만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 2억 894만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.29 | 1억 6,715만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.17 | 1억 3,372만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.02.21 | 1억 698만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.03.28 | 8,558만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.16 | 6,846만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.06.20 | 5,477만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.07.25 | 4,382만원83.2% | - |
| 매각 54,400,000원 (20.83%) / 입찰 2명 / 000 000 00 | ||
| ( 2위금액 44,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-09-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-12-14 | ||
| 배당종결 : 2023-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.15 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,118만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,015만원 |
| 건물(2) | 81.82㎡(24.751평) | 3,600만 800원 |
| 건물(2) | 78.15㎡(23.64평) | 3,438만 6,000원 |
| 건물(2) | 54.54㎡(16.498평) | 2,399만 7,600원 |
| 건물(2) | 25.8㎡(7.805평) | 1,135만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 28만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 17.8㎡(5.385평) | 284만 8,000원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 151만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 133만 335원 |
- 감정원
- 하이플러스
- 가격시점
- 2022.02.11
- 공시가격
- 117,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 "금성 고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 단독주택으로 형성된 지역임.
- 차량 출입 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
- 남하향 경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 북측 및 남측으로 석축 조성되어 있으며, 주택부지임.
- 남측 및 북측으로 약 1.5미터 폭 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.30
- 배당요구종기일
- 2022.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영길 | 주거용 1층 전부 | 전입:2018-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김입분 | 주거용 | 전입:2021-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김정수 | 주거용 | 전입:2012-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이병복 | 주거용 3,4층 2019.06.24- | 전입:2019-06-27 확정:미상 배당:2022-02-18 | 보:20,000,000원 월:160,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 진도자 | 주거용 1층 안쪽 방2칸 2020.04.15- | 전입:2018-06-21 확정:2020-10-08 배당:2022-04-01 | 보:23,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 일부 2018.11.01-2022.10.31 | 전입:2018-10-16 확정:2018-10-16 배당:2022-04-12 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.30 | 2번최재영지분압류 |
| 을(5) | 2021.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.09 | 2번최재영지분압류 |
| 갑(5) | 2022.01.28 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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