부산광역시동구좌천동단독주택부산광역시 동구 좌천동 538-2 (부산 동구 정공단로11번가길 9)
과거 경매 이력
경매 2021타경53544
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 78.41㎡(23.719평)
- 개시결정
- 2021.05.25 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 선OOOO / 선OOOO
- 채권자
- 선OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,459만 5,620원
- 매각가
- 4,339만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.23 | 7,459만 5,620원 | 유찰 |
| 2차2022.01.27 | 5,967만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.03 | 4,774만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.04.07 | 3,819만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.05.12 | 3,055만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.06.16 | 2,444만 3,000원67.2% | - |
| 매각 43,390,000원 (58.17%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 24,445,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-28 | ||
| 납부 : 2022-07-04 | ||
| 배당기일 : 2022-08-29 | ||
| 배당종결 : 2022-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.06 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.12.23 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,459만 5,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,618만 4,200원 |
| 건물(2) | 39.66㎡(11.997평) | 444만 1,920원 |
| 건물(2) | 29.75㎡(8.999평) | 333만 2,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 56만 2,500원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 7만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 4,628원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2021.06.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 부산도시철도 1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 불가능하며 부산도시철도 1호선 "좌천역" 및 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통사정 보통임.
- 남서하향 경사지대 내 자체 평탄하게 조성되 있으며 남동측 일부가 법면인 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중임.
- 북서측 폭 약 1m의 도로에 접함.
- 난방시설, 급배수위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.12.17
- 배당요구종기일
- 2021.08.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 1995.08.06.~ | 전입:1995-08-08 확정:1995-08-11 배당:2003-05-24 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 1층 (가) 1997.07.15.~ | 전입:1997-07-15 확정:1997-07-15 배당:2021-06-01 | 보:12,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 1층 (나) | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:13,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 1층 (나) 1996.09.24.~ | 전입:1997-04-19 확정:1997-07-15 배당:2021-06-07 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2013-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 1층 일부 1996.05.26.~ | 전입:1996-07-02 확정:1997-07-21 배당:2001-08-16 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.08.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1996.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 1997.12.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 1998.01.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 1998.01.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 1998.02.07 | 임의경매신청 |
| 갑(7) | 1998.07.27 | 강제경매신청 |
| 을(2) | 1999.11.20 | 주택임차권 |
| 을(3) | 1999.11.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2001.08.16 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2003.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2007.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2010.10.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.05.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 건물 등기사항전부증명서에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2, 3, 4번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 좌천동 단독주택
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인근 진행 정보
부산광역시 동구 좌천동
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