부산광역시동구좌천동오피스텔부산광역시 동구 좌천동 1177 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층1904호 (부산 동구 자성로 6)
과거 경매 이력
경매 2025타경1084
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 11.8917㎡(3.597평)
- 건물면적
- 82.8353㎡(25.058평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 2억 9,043만 3,659원
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 3,390만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 2억 3,100만원30% | - |
| 매각 233,900,000원 (70.88%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 317일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.8917㎡(3.597평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 82.8353㎡(25.058평) | 2억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 832만 5,134원 |
| 건물 | 평 | 921만 8,613원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2022.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층 1904호( 50.2 평형, 북동향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 북동측으로 광대로 및 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박원옥 | 점포 전부 2022.10.13.~2024.10.12. | 사업:2022-09-28 확정:2022-09-28 배당:2025-04-11 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 상가임차권등기자 [등기부상 차:110만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,043만 3,659원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.06.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.10.11 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 을(3) | 2025.04.18 | 상가건물임차권 |
동일지번 매각 물건
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