부산광역시동구범일동오피스텔부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 17층3117호 (부산 동구 자성로133번길 6)
경매 2025타경21608
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 9.069㎡(2.743평)
- 건물면적
- 67.465㎡(20.408평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최창연 / 최창연
- 채권자
- (주)현대백화점
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 1억 5,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.25 | 1억 5,800만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.069㎡(2.743평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 67.465㎡(20.408평) | 1억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 522만 6,596원 |
| 건물 | 평 | 541만 9,443원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2010.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 도시철도2호선'문현역'남서측 인근에 위치하는 진흥마제스타워범일 103동 17층 3117호로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 숙박시설, 공동주택, 부산시민회관 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선‘문현역’이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 50미터, 서측으로 약 25미터, 동측으로 약 12미터의 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승가기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.01.16 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.02.12 | 전세권설정 |
| 갑(24) | 2024.12.05 | 압류 |
| 갑(25) | 2025.03.17 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 범일동 오피스텔
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부산광역시 동구 범일동
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원
범일동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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