부산광역시동구범일동아파트

부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 102동 12층2412호 (부산 동구 자성로133번길 6)

경매 진행 중

경매 2025타경21648

부산지방법원 4계 (051-590-1815)
대지권
19.866㎡(6.009평)
건물면적
147.783㎡(44.704평)
개시결정
2025.03.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
최정훈 / 최정훈
채권자
웰컴저축은행 외1
감정가
6억 4,800만원
최저가
4억 5,360만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.236억 4,800만원유찰
2차2026.05.284억 5,360만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.18기준일
감정기일2025.03.257일
배당요구종기일2025.05.2972일
경매공고일2026.04.06384일
최초진행일2026.04.23401일
매각일2026.05.282차436일

토지/건물 현황

감정가
6억 4,800만원
구분면적감정가
토지(1)19.866㎡(6.009평)1억 9,440만원
건물(1)147.783㎡(44.704평)4억 5,360만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡978만 5,563원
건물평1,014만 6,743원
감정원
새아침
가격시점
2025.03.25
보존등기일
2010.12.23
공시가격
362,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산시민회관' 남측 인근에 위치하는 진흥마제스타워범일 102동 12층 2412호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도 2호선 '문현역' 및 도시철도1호선 '범일역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
  • 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 남측으로 광대로, 서측 및 동측으로 중로에 각각 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2013.07.04
소액기준일
2026.05.28
배당요구종기일
2025.05.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 3,098만 251원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(9)2013.07.04소유권이전
을(8)2013.07.04근저당권설정
을(9)2013.11.27근저당권설정
을(10)2022.06.21근저당권설정
갑(14)2024.07.16압류
갑(16)2025.03.18임의경매
갑(17)2025.05.08임의경매
갑(18)2025.05.13압류

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중간
54.4점
아파트 평균 낙찰가율
78%
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2건
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최근 5년 내 보증사고
2건
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-
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