부산광역시동구범일동오피스텔부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 29층2928호 (부산 동구 조방로 14)
경매 진행 중
경매 2025타경951(1)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 4.4072㎡(1.333평)
- 건물면적
- 37.49㎡(11.341평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변재규 / 변재규
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 최저가
- 6,076만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 8,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 6,076만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 365일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 400일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.4072㎡(1.333평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 37.49㎡(11.341평) | 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 844만 733원 |
| 건물 | 평 | 765만 3,646원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2025.03.20
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 동부산우체국 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범일역, 부산지하철2호선 문현역 등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
- 남서측으로 광대로에 접하며, 북서, 북동, 남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
- 급·배수설비, 각종위생시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.01
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정금선 | 주거용 2928호 2025.01.28.~ | 전입:2025-05-21 확정:2025-05-21 배당:2025-05-21 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 303만 2,180원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.10 | 임의경매 |
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