부산광역시동구범일동상가주택부산광역시 동구 범일동 181-1
과거 경매 이력
경매 2013타경36322
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 530.2㎡(160.385평)
- 개시결정
- 2013.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인환 / 김인환
- 채권자
- 이강의
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,967만 1,420원
- 매각가
- 4억 2,967만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.03 | 5억 2,967만 1,420원 | 유찰 |
| 2차2014.08.07 | 4억 2,373만 7,000원20% | - |
| 매각 429,670,000원 (81.12%) / 입찰 1명 / 부산시 해운대구 황보경 | ||
| 지급기한 : 2014-09-05 | ||
| 납부 : 2014-09-03 | ||
| 배당기일 : 2014-10-14 | ||
| 배당종결 : 2014-10-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.16 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.07.03 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,967만 1,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,696만 6,000원 |
| 건물 | 92.21㎡(27.894평) | 3,098만 2,560원 |
| 건물 | 27.6㎡(8.349평) | 1,242만원 |
| 건물 | 92.21㎡(27.894평) | 3,098만 2,560원 |
| 건물 | 22.48㎡(6.8평) | 1,011만 6,000원 |
| 건물 | 92.21㎡(27.894평) | 3,098만 2,560원 |
| 건물 | 78.17㎡(23.646평) | 2,626만 5,120원 |
| 건물 | 72.22㎡(21.847평) | 1,776만 6,120원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 105만 8,400원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 1만 2,600원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 27만 9,000원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 63만원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 42만 3,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 28만 3,500원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 50만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 4,443원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2014.01.16
- 보존등기일
- 1992.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 데레사여자고등학교 남동측 인근에 위치, 주위는후면상가지대로서, 근린생활시설, 주상용건물, 각종 점포 등이 혼재하고 있음
- 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선 좌천동역이 위치하여 대중교통사정은 편리함
- 인접지와 등고 평탄한 자루형에 유사한 부정형토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임
- 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.20
- 배당요구종기일
- 2014.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강순옥 | 주거용 4층 일부 방2칸 | 전입:2011-06-08 확정:2011-06-27 배당:2013-12-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 고광신 | 주거용 | 전입:2012-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 곽양순 | 주거용 | 전입:2000-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박미선 | 주거용 | 전입:2013-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박성주 | 주거용 | 전입:2012-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박준환 | 주거용 3층 일부 방1칸 | 전입:2011-06-15 확정:2012-03-26 배당:2013-12-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 백현주 | 주거용 3층일부 | 전입:2004-03-17 확정:2013-12-20 배당:2013-12-20 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서정미 | 주거용 2층 일부 | 전입:2009-07-28 확정:2012-07-04 배당:2013-12-23 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이용진 | 주거용 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이화자 | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:2005-09-16 확정:2005-09-16 배당:2013-12-20 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조세종 | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2006-06-13 확정:2006-06-13 배당:2014-02-17 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 현황서상 전: 2013.08.29, 확: 2009.10.26 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2009.11.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2009.11.20 | 근저당 |
| 갑(9) | 2012.11.27 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(12) | 2013.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ☞곽양순은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 범일동 상가주택
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인근 진행 정보
부산광역시 동구 범일동
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