부산광역시동구범일동아파트부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 11층1105호 외 4필지 (부산 동구 정공단로 47-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경21543
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 7.3917㎡(2.236평)
- 건물면적
- 31.28㎡(9.462평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은호 / 김은호
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사( 변경전: 우리은행)
- 청구금액
- 8,030만원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 8,768만 2,000원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 5,880만원51% | - |
| 매각 87,682,000원 (73.07%) / 입찰 11명 / 부산 동구 김현미 | ||
| ( 2위금액 86,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 340일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.3917㎡(2.236평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 31.28㎡(9.462평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 8,606원 |
| 건물 | 평 | 951만 1,731원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2018.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 구분건물(성무아이반스타 11층 1105호)로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 일부 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 ‘좌천역’이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접합.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보미 | 주거용 전유부분 전부 2021.11.21.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-22 배당:2025-04-08 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,030만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.24 | 임의경매 |
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