부산광역시동구범일동단독·다가구부산광역시 동구 범일동 1513-28 (부산 동구 범내로 26-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경21928
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.052㎡(4.553평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신학익 / 신학익
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- 928만 4,174원
- 감정가
- 2,898만 4,696원
- 매각가
- 2,407만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 2,898만 4,696원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 2,028만 9,000원30% | - |
| 매각 24,070,000원 (83.04%) / 입찰 1명 / 부산 동구 신한용(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,898만 4,696원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,128만원 |
| 건물(2) | 0.794㎡(0.24평) | 26만 2,020원 |
| 건물(2) | 8.08㎡(2.444평) | 421만 7,760원 |
| 건물(2) | 6.178㎡(1.869평) | 322만 4,916원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 2,224원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2006.12.20
- 공시가격
- 70,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 소형 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신학용 | 주거용 미상 미상 | 전입:2003-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 928만 4,174원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2024.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.05.07 | 6번신학익지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 범일동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 범일동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
범일동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처