부산광역시동구범일동상가주택부산광역시 동구 범일동 1424-14 (부산 동구 망양로 919)
과거 경매 이력
경매 2022타경59044
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 565.58㎡(171.087평)
- 개시결정
- 2022.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이선미 / 이종락
- 채권자
- 초량4동새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,027만 6,500원
- 매각가
- 3억 2,001만원61%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.25 | 8억 2,027만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2023.06.29 | 6억 5,622만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.03 | 5억 2,497만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.07 | 4억 1,998만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.12 | 3억 3,598만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.16 | 2억 6,878만 9,000원67.2% | - |
| 매각 320,010,000원 (39.01%) / 입찰 3명 / 부산시 동래구 최대영 | ||
| ( 2위금액 295,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-03 | ||
| 납부 : 2023-12-04 | ||
| 배당기일 : 2024-02-14 | ||
| 배당종결 : 2024-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.05.25 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,027만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,068만원 |
| 건물(2) | 93.59㎡(28.311평) | - |
| 건물(2) | 81.98㎡(24.799평) | - |
| 건물(2) | 91.11㎡(27.561평) | - |
| 건물(3) | 31㎡(9.378평) | - |
| 건물(3) | 31㎡(9.378평) | - |
| 건물(3) | 31㎡(9.378평) | - |
| 건물(3) | 35.3㎡(10.678평) | - |
| 제시외(1) | 133.2㎡(40.293평) | 3,330만원 |
| 제시외(2) | 16.4㎡(4.961평) | 98만 4,000원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 52만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 20만 3,454원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2022.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주상용건물, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 평가대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생, 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.26
- 배당요구종기일
- 2023.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강미선 | 주거용 2층 전부 2016.01.29.~2018.01.28. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 | |
| 김숙자 | 주거용 | 전입:2017-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 남수연 | 주거용 2층 일부(현칭 203호) 2019.11.20.~ 현재까지 | 전입:2019-11-22 확정:2019-11-27 배당:2022-12-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이규섭 | 주거용 3층일부(현칭 401호) 2019.12.16.~현재까지 | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2023-01-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이장희 | 주거용 1층(지하층)일부(현칭 101호) 2022.08.26.~2024.08.25. | 전입:2022-08-30 확정:미상 배당:2023-01-09 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이지후 | 주거용 1층(지하층)일부(현칭 101호) 2022.08.26.~2024.08.25. | 전입:2022-08-30 확정:2023-01-31 배당:2023-02-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전지원 | 주거용 1호 2층 일부(현칭 303호) 2021.02.26.~ 현재까지 | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-15 배당:2022-12-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 탁대인 | 주거용 2층 오른쪽 두번째방(현칭 202호) 2011.10.09.~현재까지 | 전입:2011-10-10 확정:2011-10-10 배당:2023-02-01 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하철호 | 주거용 2층 일부(현칭 204호) 2022.06.25.~2024.06.24. | 전입:2022-06-27 확정:2022-06-21 배당:2022-12-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍승표 | 주거용 2층 일부(현칭 301호) 2020.10.29.~현재까지 | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-29 배당:2022-12-20 | 보:75,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 보:78,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2011.04.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2011.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2015.01.15 | 소유권이전 |
| 갑(26) | 2016.05.27 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.01.21 | 전세권설정 |
| 갑(39) | 2022.09.16 | 가압류 |
| 갑(40) | 2022.11.28 | 임의경매 |
| 갑(41) | 2022.12.20 | 압류 |
| 갑(42) | 2022.12.27 | 압류 |
| 을(15) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 범일동 상가주택
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인근 진행 정보
부산광역시 동구 범일동
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