부산광역시동구범일동단독주택부산광역시 동구 범일동 1354-2
과거 경매 이력
경매 2015타경17257
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 340.06㎡(102.868평)
- 개시결정
- 2015.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명희 / 김명희
- 채권자
- 기장수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,543만 6,840원
- 매각가
- 1억 7,111만 9,000원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.08 | 2억 7,543만 6,840원 | 유찰 |
| 2차2016.01.05 | 2억 2,034만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.02.02 | 1억 7,627만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2016.03.08 | 1억 4,102만 3,000원48.8% | - |
| 매각 171,119,000원 (62.13%) / 입찰 6명 / 부산시 동구 이석문 | ||
| ( 2위금액 169,579,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-04-07 | ||
| 납부 : 2016-04-07 | ||
| 배당기일 : 2016-05-12 | ||
| 배당종결 : 2016-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.01 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.12.08 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,543만 6,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,808만 4,000원 |
| 건물 | 111.12㎡(33.614평) | 3,700만 2,960원 |
| 건물 | 111.12㎡(33.614평) | 3,700만 2,960원 |
| 건물 | 90.64㎡(27.419평) | 3,018만 3,120원 |
| 건물 | 16.2㎡(4.901평) | 257만 5,800원 |
| 제시외 | 1.98㎡(0.599평) | 19만 8,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 3,578원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2015.07.30
- 보존등기일
- 1990.08.22
- 공시가격
- 206,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 데레사 여자고등학교 북서측 인근에 위치, 주변은 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 지대가 다소 높은 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임
- 본건까지 차량의 진입은 불가능하나 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통은 무난시됨
- 사다리형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며 주거용 부지로 이용중임
- 남동측으로 약 2미터 내외 폭의 시멘콘크리트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.21
- 배당요구종기일
- 2015.10.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경미 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2010-10-06 확정:2012-03-15 배당:2015-08-03 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자, 종전사건임차인 |
| 김은정 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2015-03-25 확정:미상 배당:2015-08-03 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차권자 |
| 김홍찬 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2013-09-26 확정:2013-10-17 배당:2015-07-31 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 박원술 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2012-10-24 확정:2012-10-25 배당:2015-08-03 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 서정화 | 주거용 201호 전부 | 전입:2014-02-18 확정:2014-02-18 배당:2015-10-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 39㎡ | 전입:2014-02-04 확정:미상 배당:2015-08-20 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 홍성현,권태련 | 주거용 | 전입:2014-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,현황서상 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.10.21 | 소유권이전(매각) |
| 을(9) | 2011.10.21 | 근저당 |
| 갑(8) | 2012.11.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2012.11.15 | 전세권(2층동측전부) |
| 을(11) | 2015.07.13 | 주택임차권(201호) |
| 갑(9) | 2015.07.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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