부산광역시남구용호동단독주택부산광역시 남구 용호동 545-28
과거 경매 이력
경매 2012타경13793
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 45.45㎡(13.749평)
- 개시결정
- 2012.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄태근 / 엄태근
- 채권자
- 최성환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,972만 5,000원
- 매각가
- 5,080만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.10 | 6,972만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2013.07.15 | 5,578만원20% | - |
| 매각 58,490,000원 (83.89%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2013.09.23 | 5,578만원20% | 유찰 |
| 4차2013.10.28 | 4,462만 4,000원36% | - |
| 매각 50,800,000원 (72.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-12-05 | ||
| 납부 : 2013-11-26 | ||
| 배당기일 : 2014-01-07 | ||
| 배당종결 : 2014-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.06.10 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,972만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,530만원 |
| 건물 | 26.45㎡(8.001평) | 264만 5,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 8만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 1,842원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2012.11.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 용호로 동측, 용호지구대 남동측 인근에 위치하며, 북측으로 용호시장이 소재하는 주택지대로 주거환경 보통시됨
- 본건 필지까지 소형차량 접근 가능하나, 대상 지분까지는 차량진입 불가하며, 도보로 약 2~3분 정도 소요되는 거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임
- 장방형의 토지 중 후면부분으로서, 주택의 부지임
- 동측으로 약 6m 폭의 포장도로에 접하나, 본건 지분은 후면 현황 폭 2m내외의 골목길로 진출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.25
- 배당요구종기일
- 2013.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영애 | 주거용 전부 방3칸 | 전입:2000-01-05 확정:2000-01-05 배당:2012-11-29 | 보:19,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.04.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.11.25 | 근저당 | |
| 2012.11.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).
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