부산광역시남구문현동단독·다가구부산광역시 남구 문현동 90-6 (부산 남구 진남로165번가길 30-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경1116
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 255.34㎡(77.24평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 85만 7,360원
- 매각가
- 8,406만 6,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.08 | 4억 85만 7,360원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 3억 2,068만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.17 | 2억 5,654만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.22 | 2억 523만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.26 | 1억 6,419만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.09.30 | 1억 3,135만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.04 | 1억 508만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.09 | 8,406만 6,000원79% | - |
| 매각 84,066,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 납부 : 2025-01-14 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.16 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.04.08 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 85만 7,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,600만원 |
| 건물(2) | 80.48㎡(24.345평) | 2,317만 8,240원 |
| 건물(2) | 72.88㎡(22.046평) | 2,098만 9,440원 |
| 건물(2) | 86.48㎡(26.16평) | 1,867만 9,680원 |
| 제시외(2) | 9.1㎡(2.753평) | 163만 8,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 10만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 4만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 9,675원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.04.13
- 보존등기일
- 1991.04.25
- 공시가격
- 85,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 불가하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 일련번호(1): 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로(계단)에 접하고 있음.
- 급배수, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 2층 전부 2017.09.17 ~ | 전입:2017-09-22 확정:2017-09-11 배당:2023-06-13 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 건물 1층 중 남쪽 방2칸 40㎡ 2019.03.26 ~ | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-14 배당:2023-04-21 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 신OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 방 2칸 2019.12.15.~2022.08.16. | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2023-05-17 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 지하층 일부 2019.03.07. | 전입:2019-03-07 확정:없음 배당:2023-03-15 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 전:2018.05.23] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 목록2 일부(부산 남구 진남로165번가길 30-3(문현동) 2층 전부 72.88㎡ 전부) 2018.5.9.~ | 전입:2017-09-22 확정:2018-04-23 배당:2023-07-12 | 보:65,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.09.06 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023.3.15.등기) 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2019.3.7., 확정일자 없음).
동일지번 매각 물건
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