부산광역시남구문현동단독주택부산광역시 남구 문현동 506-203
과거 경매 이력
경매 2017타경103080
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 46.09㎡(13.942평)
- 개시결정
- 2017.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 해진에셋대부 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,020만 9,420원
- 매각가
- 5,645만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.05 | 7,020만 9,420원 | 유찰 |
| 2차2018.08.09 | 5,616만 8,000원20% | - |
| 매각 56,450,000원 (80.4%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 지급기한 : 2018-09-10 | ||
| 납부 : 2018-09-10 | ||
| 배당기일 : 2018-10-10 | ||
| 배당종결 : 2018-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.08 | 74일 |
| 최초진행일 | 2018.07.05 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,020만 9,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,783만 500원 |
| 건물 | 22.54㎡(6.818평) | 563만 5,000원 |
| 건물 | 17.24㎡(5.215평) | 574만 920원 |
| 제시외 | 0.35㎡(0.106평) | 8만 7,500원 |
| 제시외 | 0.61㎡(0.185평) | 9만 1,500원 |
| 제시외 | 0.81㎡(0.245평) | 16만 2,000원 |
| 제시외 | 0.38㎡(0.115평) | 3만 8,000원 |
| 제시외 | 2.31㎡(0.699평) | 34만 6,500원 |
| 제시외 | 1.85㎡(0.56평) | 27만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 7,823원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2017.11.10
- 공시가격
- 91,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한얼고등학교 남측 인근에 소재하며, 주위는 문현3구역주택재개발정비구역내에 위치하는 다소 고지대의 기존주택지대로서 단독주택, 소규모 점포 및 학교 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임
- 남하향 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목도로에 각각 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.05
- 배당요구종기일
- 2018.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김양희 | 주거용 | 전입:2005-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박혜련 | 주거용 일부(2층 방2칸) | 전입:2001-04-24 확정:2001-05-04 배당:2017-11-09 | 보:15,000,000원 월:60,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이정락 | 주거용 | 전입:2017-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임일균 | 주거용 | 전입:2001-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.21 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2001.04.27 | 김귀년지분전부이전 |
| 을(3) | 2003.12.05 | 갑구1,3번이동락지분전부근저당 |
| 갑(8) | 2004.04.26 | 갑구1,3번이동락지분가압류 |
| 갑(13) | 2005.11.11 | 갑구1,3번이동락외3명지분가압류 |
| 갑(16) | 2008.01.08 | 갑구1,3번이동락지분가압류 |
| 갑(18) | 2009.04.29 | 갑구1,3번이동락지분가압류 |
| 갑(26) | 2017.10.26 | 갑구1,3번이동락지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자우선매수는 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처