부산광역시남구문현동오피스텔부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층402호 (부산 남구 수영로13번길 6-20)
경매 진행 중
경매 2025타경545
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 8.8009㎡(2.662평)
- 건물면적
- 50.3427㎡(15.229평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)월가 / (주)월가
- 채권자
- 김승현
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 7,742만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 1,060만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 7,742만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 346일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8009㎡(2.662평) | 6,320만원 |
| 건물(1) | 50.3427㎡(15.229평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 718만 1,084원 |
| 건물 | 평 | 622만 4,966원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2025.05.16
- 보존등기일
- 2018.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 문현역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 완경사지대내 조성된 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.04
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승현 | 주거용 402호전부 2022.08.11.~ | 전입:2018-08-03 확정:2022-08-04 배당:2025-05-28 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.09 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 오피스텔
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문현동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 1억 3,389만원
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