부산광역시남구문현동단독주택부산광역시 남구 문현동 335
과거 경매 이력
경매 2011타경2253
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.01㎡(99.223평)
- 개시결정
- 2011.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 엄주화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 231만 9,970원
- 매각가
- 1억 7,759만원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.25 | 2억 231만 9,970원 | 유찰 |
| 2차2011.11.29 | 1억 6,185만 6,000원20% | - |
| 매각 177,590,000원 (87.78%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-04 | ||
| 납부 : 2011-12-26 | ||
| 배당기일 : 2012-02-09 | ||
| 배당종결 : 2012-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.07 | 96일 |
| 최초진행일 | 2011.10.25 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 231만 9,970원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,180만원 |
| 건물 | 85.14㎡(25.755평) | 3,039만 4,980원 |
| 건물 | 85.14㎡(25.755평) | 3,039만 4,980원 |
| 건물 | 77.05㎡(23.308평) | 2,750만 6,850원 |
| 건물 | 39.88㎡(12.064평) | 1,423만 7,160원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 36만 4,000원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 49만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 24만원 |
| 제시외 | 23.9㎡(7.23평) | 669만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 3,843원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2011.03.14
- 보존등기일
- 1988.09.06
- 공시가격
- 173,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대양전자정보고 남동측 인근의 다소 고지대에 소재하며 주위는 대암아파트, 대성주택등의 공동주택 및 기존주택등으로 형성
- 본건에의 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하는등 동지역에 있어서의 대중교통사정은 보통
- 전반적으로 북동하향의 완경사지대에 위치한 다각형에 유사한 부정형의 토지를 주거용 건부지로 이용중
- 지적도상으로는 맹지이나 현황은 남동측으로 폭 약 2-3미터, 북동측으로 폭 약 1미터 내외의 콘크리트포장골목길이 각각 소재
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.07.28
- 배당요구종기일
- 2011.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강외섭 | 주거용 3층 및 복층전부 방3 | 전입:1998-08-14 확정:1998-08-27 배당:2011-03-17 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박재식 | 주거용 미상 | 전입:2009-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박종범 | 주거용 미상 | 전입:2009-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배영숙 | 주거용 1층 방2 | 전입:2003-08-28 확정:2003-08-28 배당:2011-03-17 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 엄주화 | 주거용 2층 | 전입:2001-10-19 확정:2001-10-19 배당:2011-03-02 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 이상협 | 주거용 2층 방2 | 전입:2004-01-15 확정:2004-07-28 배당:2011-03-17 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이재수 | 주거용 미상 | 전입:1968-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정세정 | 주거용 1층 방2 | 전입:2004-05-19 확정:2004-07-28 배당:2011-03-17 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조명삼 | 주거용 2층 방2 | 전입:2001-02-09 확정:2001-02-15 배당:2011-03-17 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조현상 | 주거용 1층 방2 | 전입:1997-12-23 확정:1997-12-23 배당:2011-03-17 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.07.28 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.07.28 | 근저당 | |
| 2004.08.30 | 근저당 | |
| 2004.10.04 | 근저당 | |
| 2004.10.18 | 가압류 | |
| 2004.11.01 | 가압류 | |
| 2004.11.12 | 가압류 | |
| 2005.02.11 | 가압류 | |
| 2005.03.04 | 가압류 | |
| 2005.05.06 | 가압류 | |
| 2005.06.21 | 가압류 | |
| 2005.06.22 | 가압류 | |
| 2008.08.12 | 압류 | |
| 2011.03.03 | 강제경매 |
주의사항
- ☞이재수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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