부산광역시남구문현동상가주택부산광역시 남구 문현동 304-6
경매 2012타경7712
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.61㎡(48.584평)
- 개시결정
- 2012.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 송지영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,925만 7,340원
- 최저가
- 9,178만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.06 | 1억 7,925만 7,340원 | 유찰 |
| 2차2013.06.10 | 1억 4,340만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.07.15 | 1억 1,472만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.08.19 | 9,178만원48.8% | - |
| 매각 100,223,330원 (55.91%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.17 | 75일 |
| 최초진행일 | 2013.05.06 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,925만 7,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,728만원 |
| 건물 | 11.05㎡(3.343평) | 413만 2,700원 |
| 건물 | 23.99㎡(7.257평) | 897만 2,260원 |
| 건물 | 31.79㎡(9.616평) | 1,188만 9,460원 |
| 건물 | 31.79㎡(9.616평) | 1,188만 9,460원 |
| 건물 | 31.79㎡(9.616평) | 1,188만 9,460원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 234만원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 4만 500원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 4만 2,000원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 4만 7,500원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 2만 5,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 1만 1,000원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 1만 5,500원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 13만 6,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 3만 5,000원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 2만원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 3만 2,500원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 5만 1,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 40만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 9,823원 |
- 감정원
- 명신
- 가격시점
- 2012.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *지하철2호선 지게골역 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공동주택, 근린생활시설, 로변점포등으로 형성되어 있음.
- *본건까지 제반차량 출입 가능, 시내버스 정류장 및 지하철2호선 지게골역이 인근에 소재하여 일반대중교통사정은 무난한편임.
- *북하향 완경사지상에 평탄하게 지반조성한 부정형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- *북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로 3면각지에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.02
- 배당요구종기일
- 2012.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김맹자 | 점포 내고향떡방앗간 | 사업:2003-01-10 확정:2003-01-10 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김용연 | 주거용 | 전입:2012-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 윤동섭 | 주거용 3층 전부 | 전입:미상 확정:2008-10-31 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유:2008.07.07 |
| 이철희 | 점포 제일중국관 | 사업:2011-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍범기 | 주거용 | 전입:2011-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.09.29 | 소유권이전(상속) | |
| 2008.10.31 | 전세권(3층 전부) | |
| 2010.09.02 | 구자동지분가압류 | |
| 2012.07.05 | 구자동지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-건물: 을구 13번 전세권설정등기(2008.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- ☞공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).
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