부산광역시남구문현동단독주택부산광역시 남구 문현동 263-38 외 1필지 (부산 남구 수영로69번나길 13-3)
경매 2021타경4388
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 97.15㎡(29.388평)
- 개시결정
- 2021.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,126만 3,440원
- 최저가
- 8,901만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 1억 1,126만 3,440원 | 유찰 |
| -2022.12.12 | 8,901만 1,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,126만 3,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,959만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 138만 6,000원 |
| 건물(3) | 37.61㎡(11.377평) | 2,088만 6,400원 |
| 건물(3) | 37.61㎡(11.377평) | 2,088만 6,400원 |
| 건물(3) | 17.03㎡(5.152평) | 831만 640원 |
| 제시외(3) | 4.9㎡(1.482평) | 19만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 883원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2021.12.18
- 보존등기일
- 1998.02.03
- 공시가격
- 46,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 지게골역 북동측 인근, 대림맨션 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 주로 본건과 유사한 저층의 단독주택 등으로 이루어져있어 주거환경 보통임.
- 인근까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 북서측 포장도로보다 다소 높게 옹벽 위에 소재하는 남서하향 경사지이며, 주택부지로 이용중임.
- 북측으로 약 2미터의 포장 골목도로에 접하며, 북동측으로 1.5-2미터의 골목도로와 접하여 계단식도로를 통해 소로로 출입함.
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.15
- 배당요구종기일
- 2022.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 방2칸 2010.10.29 ~ 현재 | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-20 배당:2022-02-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 2층 방3칸 2016.12.02 ~ 현재 | 전입:2016-11-25 확정:미상 배당:2022-02-08 | 보:3,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 37.61㎡전부 및 3층 17.03㎡전부 2016.12.02 ~ 현재 | 전입:2016-11-25 확정:2016-11-23 배당:2022-01-06 | 보:57,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.04.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.01.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.10 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처