부산광역시남구문현동다세대주택

부산광역시 남구 문현동 183-45 삼성빌라트 4층401호 (부산 남구 고동골로36번가길 20)

경매 진행 중

경매 2025타경5278

부산동부지원 2계 (051-780-1422)
대지권
32.4㎡(9.801평)
건물면적
65.6025㎡(19.845평)
개시결정
2025.04.28 (임의경매)
소유자 / 채무자
권OO / 권OO
채권자
부OOOOO
감정가
2억 1,100만원
최저가
1억 4,770만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.112억 1,100만원유찰
2차2026.06.221억 4,770만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.28기준일
감정기일2025.05.0911일
배당요구종기일2025.07.1174일
경매공고일2026.04.01338일
최초진행일2026.05.11378일
매각일2026.06.222차420일

토지/건물 현황

감정가
2억 1,100만원
구분면적감정가
토지(1)32.4㎡(9.801평)4,220만원
건물(1)65.6025㎡(19.845평)1억 6,880만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡130만 2,469원
건물평850만 5,921원
감정원
부경
가격시점
2025.05.09
보존등기일
2002.11.27
공시가격
93,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 남구 문현동 소재"문현여자중학교"남동측 인근에 위치하는 삼성빌라트 4층 401호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택, 로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선"문현역"등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
  • 대체로 정방형토지로 주위와 등고 평탄하며,다세대주택용지로 이용중임.
  • 서측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.06.21
소액기준일
2026.06.22
배당요구종기일
2025.07.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
4,134만 9,270원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2015.11.10소유권이전
을(8)2018.06.21근저당권설정
을(9)2023.11.21근저당권설정
갑(7)2025.04.28임의경매

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문현동 전세 리스크 지수

중간
57.4
다세대주택 평균 낙찰가율
51%
경매 진행 중
104건
HUG 보증사고
17건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
17건
미반환 평균 보증금
1억 3,389만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

문현동 주변 지역남구 기준

데이터 출처