부산광역시남구문현동단독주택부산광역시 남구 문현동 1079-14 (부산 남구 장고개로67번길 7-11)
과거 경매 이력
경매 2021타경103322
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 42.98㎡(13.001평)
- 개시결정
- 2021.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,256만 1,100원
- 매각가
- 3,862만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.25 | 5,256만 1,100원 | 유찰 |
| 2차2022.06.08 | 4,204만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.11 | 3,363만 9,000원36% | - |
| 매각 38,620,000원 (73.48%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 33,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-18 | ||
| 납부 : 2022-08-04 | ||
| 배당기일 : 2022-09-21 | ||
| 배당종결 : 2022-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.04.25 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,256만 1,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,576만 9,000원 |
| 건물(2) | 22.49㎡(6.803평) | 359만 8,400원 |
| 건물(2) | 19.72㎡(5.965평) | 315만 5,200원 |
| 제시외(2) | 0.46㎡(0.139평) | 2만 3,000원 |
| 제시외(2) | 0.31㎡(0.094평) | 1만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 2,429원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2021.06.09
- 공시가격
- 243,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 배정미래고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
- 전체적으로 동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 다소 고지의 가장형에 유사한 토지로서, 주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 3미터폭의 진입도로로 통해 진입가능함.
- 급배수설비, 각종위생시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.17
- 배당요구종기일
- 2021.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:1996-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 방OO | 주거용 미상 | 전입:1991-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:1997-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2018-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:1993-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:1997-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.10.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2003.12.17 | 갑구1번신OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2014.04.15 | 1번신OO지분전부이전 |
| 갑(10) | 2021.05.25 | 8번우OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수는 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처