부산광역시남구대연동상가주택부산광역시 남구 대연동 936-1
과거 경매 이력
경매 2010타경12871
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 505.72㎡(152.98평)
- 개시결정
- 2010.09.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 649만 6,560원
- 매각가
- 5억원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.10 | 5억 649만 6,560원 | 유찰 |
| 2차2011.03.17 | 4억 519만 7,000원20% | - |
| 매각 500,000,000원 (98.72%) / 입찰 7명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 438,219,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-04-20 | ||
| 대금지급기한 : 2011-04-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-05-24 | ||
| 배당종결 : 2011-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.23 | 86일 |
| 최초진행일 | 2011.02.10 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 649만 6,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,888만 2,000원 |
| 건물 | 39.99㎡(12.097평) | 2,491만 3,770원 |
| 건물 | 90.89㎡(27.494평) | 5,662만 4,470원 |
| 건물 | 90.89㎡(27.494평) | 5,662만 4,470원 |
| 건물 | 90.89㎡(27.494평) | 5,662만 4,470원 |
| 건물 | 90.03㎡(27.234평) | 5,608만 8,690원 |
| 건물 | 90.03㎡(27.234평) | 5,608만 8,690원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 32만 5,000원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 32만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 201만 829원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2010.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산공업고교 남측 도로 건너편에 위치, 정방형 토지로 주위와 평탄
- 주위는 주택재개발 예정지대로 도로변의 주상용 건물과 이면지의 소규모 공동주택,단독주택들로 이루어져 있음
- 소형차량 출입 가능, 시내버스정류소에서 도보로 2-3분 정도 소요되는 거리, 대중교통사정 보통
- 북서측으로 약20미터의 간선도로,북동측으로 약6미터의 골목도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.09.08
- 배당요구종기일
- 2010.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배성균 | 주거용 5층 | 전입:1998-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한미숙 | 주거용 4층 | 전입:2007-11-15 확정:2007-11-22 배당:2010-10-22 | 보:25,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.09.08 | 근저당 | |
| 2004.12.16 | 근저당 | |
| 2008.07.08 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.07.08 | 근저당 | |
| 2010.09.06 | 압류 | |
| 2010.09.06 | 가압류 | |
| 2010.09.24 | 가압류 | |
| 2010.09.28 | 임의경매 | |
| 2010.10.22 | 가압류 |
주의사항
- ☞배성균은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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