부산광역시남구대연동아파트부산광역시 남구 대연동 852-10 대동빌라 2층201호 (부산 남구 유엔평화로41번길 102)
경매 2025타경677
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 33.19㎡(10.04평)
- 건물면적
- 80.26㎡(24.279평)
- 개시결정
- 2025.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이종록
- 청구금액
- 3,336만 7,265원
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 1억 4,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 147,300,000원 (71.5%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 219일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.19㎡(10.04평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 80.26㎡(24.279평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 2,007원 |
| 건물 | 평 | 593만 9,289원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.07.31
- 보존등기일
- 2002.05.17
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재"대연성당"남측 인근에 위치하는 대동빌라 2층 201호로서,부근은 간선도로 이면의 정비된 주택지대로 단독주택, 각종 빌라, 저층 아파트 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약6미터 전후의 포장도로와 접함.
- 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,336만 7,265원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2013.12.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.07.24 | 강제경매 |
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