부산광역시남구대연동오피스텔부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층204호 (부산 남구 수영로 276-1)
경매 진행 중
경매 2025타경5408(4)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 6.0407㎡(1.827평)
- 건물면적
- 27.28㎡(8.252평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 감OOOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 9,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 9,800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.28 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 362일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 6.0407㎡(1.827평) | 5,600만원 |
| 건물(4) | 27.28㎡(8.252평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 927만 449원 |
| 건물 | 평 | 1,017만 9,350원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2013.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '남구도서관' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 '대연역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.27
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 204호전부 2021.02.24. | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-09 배당:2025-07-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 2층204호전부 2021.2.24.~ | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-09 배당:2025-07-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [이건희의승계인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,734만 5,590원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2025.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.06.04 | 임의경매 |
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