부산광역시남구대연동아파트부산광역시 남구 대연동 649 삼성아파트 102동 15층1501호 외 2필지 (부산 남구 신선로 490)
과거 경매 이력
경매 2025타경5033
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 30.3446㎡(9.179평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에프더블유2412유동화전문유한회사
- 청구금액
- 9,500만 4,122원
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 2억 5,580만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 2억 1,980만원30% | - |
| 매각 255,800,000원 (81.46%) / 입찰 13명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 252,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 납부 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 332일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.3446㎡(9.179평) | 1억 5,700만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 1억 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 517만 3,902원 |
| 건물 | 평 | 611만 5,374원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2025.03.21
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘대천중학교, 남동측 인근에 위치하고 있는 삼성아파트 102동 15층 1501호로서, 부근은 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북서측으로 노폭 약 35m내외의 광대로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만 4,122원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.09.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.10 | 임의경매 |
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