부산광역시남구대연동아파트부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 102동 1층107호 외 7필지 (부산 남구 황령대로319번가길 190-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경612
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 41.02㎡(12.408평)
- 건물면적
- 134.78㎡(40.771평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- 2억 8,936만 4,705원
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 4,739만 9,990원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 2억 1,910만원30% | - |
| 매각 247,399,990원 (79.04%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 245,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-09 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
| 배당기일 : 2026-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 250일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.02㎡(12.409평) | 1억 5,650만원 |
| 건물(1) | 134.78㎡(40.771평) | 1억 5,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 381만 5,212원 |
| 건물 | 평 | 383만 8,513원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.07.02
- 공시가격
- 206,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지 내 상가 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대으로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 동하향의 경사를 이루고 있는 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 서측으로 주출입로인 소로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,936만 4,705원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.06.19 | 임의경매 |
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